1. Ledning
Marknadsmekanismen är fragmenterad. Konstruktion, konstruktion, övervakning och designenheter är vana vid den gjutna modellen. För efterföljande arbete löser de bara problem när de uppstår, och deras förmåga att kontrollera kvalitet är otillräcklig. Den djupgående utformningen av prefabricerade komponenter är inte väl integrerad med de gjutna delarna; Konstruktionsenheten saknar motsvarande vägledningskapacitet för komponenternas omfattande prestanda och saknar samordning; Medan komponentfabriken saknar omfattande designfunktioner för produkter och inte har en djupgående grundforskning på nodanslutningarna för prefabricerade komponenter; Otillräcklig hänsyn till nodanslutningar, jordbävningsresistens, etc. har resulterat i att produkter passivt anpassar sig till marknaden och utgör allvarliga hinder för utvecklingen av montering. Komponentdelning måste utföras i förväg. Orimlig delning kommer att skada projektets ekonomi, smidighet och den slutliga tekniska kvaliteten. Den negativa inverkan och den nuvarande marknaden är svår att anpassa sig till den snabbt.
Gränssnittet för kvalitetsansvar måste klargöras ytterligare. Det saknas omfattande förvaltningsstandarder för kvalitet och produktion av prefabricerad byggbyggande, och det relevanta förvaltningsansvaret, systemen, förvaltningsarbetsstandarder och processer för alla parter som är involverade i konstruktionen är inte tillräckligt tydliga. Prefabricerade byggnader kräver nära samarbete mellan alla enheter. Precis på grund av marknadsoperationsmekanismen, design, konstruktion och komponentföretag, och djupgående designenheter är i ett fragmenteringstillstånd, vilket resulterar i oklara gränssnitt för kvalitetsansvar. Om vattenutsläpp inträffar ligger ansvaret hos konstruktion, konstruktion eller komponentfabrik. Det finns för närvarande ingen mogen bekräftelsemetod.
Det är svårt för hanteringssystemen att anpassa sig snabbt. Montering av integrerade projekt kräver hög projektintegritet och ledningskoordination, som ställer högre krav på förvaltningsmöjligheterna och hanteringsmetoderna för relaterade företag. Det nuvarande ledningssystemet befinner sig fortfarande i det "cast-in-place" -hanteringsstadiet och saknar övergripande tänkande och hanteringsmetoder mellan design, komponentproduktion och före och efter konstruktionen. Ledningssystemet måste förbättras ytterligare genom att kombinera BIM -teknik, intelligent hantering och andra sätt.
2. Tekniska aspekter
Teknik saknar systematik och integritet. Det är svårt att säkerställa kvaliteten på monterade integrerade bostäder. Det är inte bara monteringen av prefabricerade komponenter utan involverar också många faktorer som vatten- och elinstallation som stöder teknik, transportverktyg, lyftteknologi, fast anslutningsteknik, etc. Även om dessa tekniker nu är mogna, är det som är mer nödvändigt integration och stöd för dessa tekniker. På grund av den låga graden av standardisering påverkar det standardiseringen av tillbehör och tillbehör och integration av stödteknologier, vilket hindrar förbättringen av kvaliteten.
Det stödjande normativa och standardsystemet saknas fortfarande. När det gäller faktiska operationer på plats är de nuvarande säkerhetsproffsens tekniska standarder fortfarande otillräckligt integrerade med den integrerade konstruktionen av församlingen och säkerhetsskydd, formarbete, ställning, mekanisk utrustningshantering etc. är fortfarande ofullständiga. Många av de prefabricerade kvalitetskontrollerna, acceptansen och hanteringen är baserade på gjutna strukturer. Till exempel finns det fortfarande en brist på perfekta inspektionsmetoder för ärmanslutningar, och det saknas nödvändiga garantiåtgärder och inspektionsmetoder för att täta injektering.
3. Design
Teknik saknar systematik och integritet. Det är svårt att säkerställa kvaliteten på monterade integrerade bostäder. Det är inte bara monteringen av prefabricerade komponenter utan involverar också många faktorer som vatten- och elinstallation som stöder teknik, transportverktyg, lyftteknologi, fast anslutningsteknik, etc. Även om dessa tekniker nu är mogna, är det som är mer nödvändigt integration och stöd för dessa tekniker. På grund av den låga graden av standardisering påverkar det standardiseringen av tillbehör och tillbehör och integration av stödteknologier, vilket hindrar förbättringen av kvaliteten.
Det stödjande normativa och standardsystemet saknas fortfarande. När det gäller faktiska operationer på plats är de nuvarande säkerhetsproffsens tekniska standarder fortfarande otillräckligt integrerade med den integrerade konstruktionen av församlingen och säkerhetsskydd, formarbete, ställning, mekanisk utrustningshantering etc. är fortfarande ofullständiga. Många av de prefabricerade kvalitetskontrollerna, acceptansen och hanteringen är baserade på gjutna strukturer. Till exempel finns det fortfarande en brist på perfekta inspektionsmetoder för ärmanslutningar, och det saknas nödvändiga garantiåtgärder och inspektionsmetoder för att täta injektering.
4. Prefabricerade komponenter och transport
Kvaliteten och leveransen för prefabricerade komponenter måste fortfarande förbättras ytterligare. Jämfört med cast-på-plats betong finns det färre tillverkare att välja mellan för prefabricerade komponenter. Prefabricerade komponenter har egenskaperna hos komplex strukturell form, höga krav för utseende kvalitet och dimensionell noggrannhet och ett stort antal inbäddade delar och reserverade hål. Nuförtiden, med storskalig främjande av prefabricerade bostäder i Shanghai, är det svårt att garantera kvaliteten på formar för många företag som har bytt produktion. I detta skede är det inte möjligt att uppnå ett språng från "centimeternivå" till "millimeternivå" -fel. Samtidigt har prefabricerade komponenter på vissa konstruktionsställen fortfarande problem såsom oklar komponentidentifiering, otillräckliga grova ytinställningar och oregelbunden placering av stålstänger.
Ett effektivt logistiksystem har ännu inte fastställts. Logistiksystemet är mycket viktigt för att främja prefabricerade produkter. Ett effektivt logistiksystem kan säkerställa en snabb utbud av komponenter, minska sekundärhantering, minska skadorna på prefabricerade komponenter, minska transport- och installationskostnaderna, förbättra installationseffektiviteten och spela en betydande roll för att förbättra den slutliga kvaliteten på prefabricerade produkter. viktig roll. För närvarande är materialtransportsystemet inte tillräckligt utvecklat. Felaktig placering leder till mycket skada under transporten. Anslutningen mellan komponentfabriken, transportprocessen och byggplatsen räcker inte. Transportkostnaden är fortfarande relativt hög. I många projekt har komponenter ingenstans att gå. Positionen och ordningen för komponentplacering under placering och installation påverkar installations- och konstruktionens framsteg, och konstruktionseffektiviteten är inte hög. I praktiken antar många projekt i Pudong metoden för att "använda ett lager för att förbereda ett lager" för prefabricerade komponenter genom att formulera en komponentförsörjningsplan och integrera den nära med konstruktionsplanen, det vill säga att förbereda ett tillräckligt lager av prefabricerade komponenter på plats vid komponentförsörjningsbrist. använda. När sambandet mellan transport och platsen blir jämnare kan vissa projekt tillåta prefabricerade komponenter att lyftas och installeras direkt på platsen, effektivt minska stapling på plats och sekundär hantering av komponenter, minska kostnaderna, förbättra transport- och installationseffektiviteten och säkerställa komponentsäkerhet. Installationskvalitet.
5. Konstruktion
Fogarna och injekteringskonstruktionen finns inte på plats. För det första finns det ett stort antal stålstänger ispedd de strukturella noderna, som är lätta att slåss. Konstruktionskraven för stålstängernas position kan inte uppnås exakt under konstruktionen, vilket resulterar i problem som minskad effektiv höjd, ojämnt tjocklek på det skyddande skiktet, otillräckligt stålstångavstånd och otillräcklig stålförankringslängd. , påverkar strukturens funktion. För det andra, efter att de formverk som vanligtvis används i armerad betonggjutning används många gånger, är plattsömmarna större och injekteringsläckage är lätt att inträffa. I synnerhet är det svårare att ansluta formen på noderna, vilket gör det svårt att säkerställa storleken på noderna, och injekteringsläckan är mer framträdande. Resultatet är honungskakor, putta ytor, utsatta senor och till och med stora hålrum på betongytan. För det tredje, på grund av de täta stålstängerna vid noderna, är det särskilt svårt att vibrera, vilket lätt kan minska styvheten och styrkan hos noderna; För det fjärde är injekteringen inte tillräckligt tät. Det finns många fall där injektering på plats inte sätter silo-lederna enligt specifikationerna, och injekteringens täthet är svår att garantera.
Otillräckliga åtgärder för att motstå sprickor och sippning. Till exempel förekommer vertikala sprickor i prefabricerade paneler längs stålstängernas riktning och sprickor förekommer under betonghällprocessen efter installationen; Vanliga kvalitetsproblem som vattenutsläpp från vattentäta svaga punkter i prefabricerade ytterväggpaneler finns fortfarande; Hål som bildas under byggprocessen blockeras inte effektivt, vilket ger mycket utrymme för framtida vattenläckage.
6. Övervakning på plats
Övervaknings- och tillsynsåtgärder saknas. Användningen av prefabricerade komponenter kräver övervakningsenheter för att anta fabriksbaserad övervakning och patrullövervakning. Verkligheten är emellertid att på grund av den snäva utbudet av komponenter är det svårt för faktisk övervakning att gå till de prefabricerade komponentproduktionsenheterna för att kontrollera produktionskvaliteten för komponenter. Eftersom prefabricerade byggnader inte är gjutna på plats, kan handledare gå till platsen innan betongen hälls och kan "tydligt se på ett blick" om de uppfyller kraven i ritningarna och specifikationerna. Emellertid saknar prefabricerade byggnader sådana kvalitetskontrollpunkter och är relativt spridda och dolda. Övergripande övervakning och inspektion är det svårt för handledare att anpassa sig på en kort period.
7. Mänskliga resurser
För närvarande saknar många utvecklare projektledare som är bekanta med den prefabricerade hanteringsprocessen, designenheter saknar "chefsdesigners" med övergripande systemintegration som är lämpliga för prefabricerade byggnader och konstruktionsenheter saknar projekt med rik praktisk erfarenhet som är lämpliga för hantering på plats. Chefer och tekniska chefer på plats känner inte till byggprocessen och det finns brist på kvalificerade arbetare. Handledare som är bekanta med monteringsproblem och processer är fortfarande mycket begränsade.
Motsvarande motåtgärder
1. Bygg helt och håll en systematisk policy- och regleringssystem
I samband med främjandet av prefabricerade projekt har "dispositionen för utvecklingen av prefabricerade integrerade bostäder" formulerats för att klargöra utvecklingsvägen, utvecklingsmodell, planering, mål och specifika implementeringsmetoder för bostadsindustrialisering under en lång period från och med nu till framtiden.
2. Förbättra de tekniska reglerna och standardspecifikationssystemet
Utveckla relevanta standarder och specifikationer. När det gäller standarder och specifikationer fokuserar vi inte bara på makrovägledning, utan betonar också mikrospecifik implementering och operation och förbättrar tekniska konstruktionstekniska standarder och kvalitetsstandardsystem.
Den första är att formulera en övergripande förberedelseplan för relevanta tekniska standarder, bilda ett tekniskt standardsystem för bostadskonstruktion från planering, undersökning, design, produktion, konstruktion, inspektion, testning etc. och förbereda en serie tekniska standarder, produktstandarder, Atlas -manualer, etc.;
Det andra är att förbättra bostadsbyggnadsstandardiseringssystemet som kombinerar obligatoriska och rekommenderade standarder;
Den tredje är för företag att upprätta ett konstruktionsmetodsystem som är lämpligt för prefabricerade projekt.
Förbättra relevanta konstruktionsmetoder och processer. Var uppmärksam på konstruktionsmetoderna och processerna för montering av monolitiska komponenter. För närvarande måste vi fokusera på forskning och ackumulering av konstruktionsmetoder och processer som är lämpliga för montering av monolitiska komponenter och bildar ett motsvarande system.
Stärka övervakningen och hanteringen av genomförandet av standarder. Med specifikationer och standarder ligger nyckeln i implementeringen. Det är nödvändigt att stärka övervakningen och hanteringen av genomförandet av standarder och utgöra ett strikt och effektivt övervaknings- och förvaltningssystem.
3. Förklara det livslånga kvalitetsansvarssystemet för alla parter som är involverade i konstruktionen
Dela upp och definiera kvalitetsansvaret för olika deltagare i det prefabricerade monolitiska byggprojektet. Bostadsutvecklingsföretag och byggenheter är de första personer som är ansvariga för kvaliteten på bostadsprodukter. Implementera strikt det livslånga ansvaret för projektledarens kvalitet.
4. Studie regeringens incitamentsmekanismer och politiska åtgärder
Det är nödvändigt att formulera detaljerade regler baserade på den ursprungliga policyn för att säkerställa andelen monterade integrerade bostäder och prefabricerade komponenter, öka andelen andra typer av projekt och formulera relevanta incitament.
Stärka stödet för företag. Även om "flera åsikter om att ytterligare främja utvecklingen av prefabricerade bostadsbyggnader i denna stad" (Shanghai Fuban [2013] nr 52) ger förmånspolicy för området "belöningar" för prefabricerade bostadsbyggnader, kan det inte gynna komponentföretag och motsvarande åtgärder bör övervägas. Politik (som skattesänkningar, engångssubventioner för teknisk omvandling, FoU-subventioner etc.) ger industriella stödpolicyer till komponentföretag baserade på produktion, uppmuntrar företag att förbättra produktionsprocesserna, öka produktionskapaciteten, berika produkttyper, förbättra kvaliteten och främja utvecklingen av de prefabricerade komponentindustrin. Stadig utveckling. Exempelvis kan rättegångsundantag eller skatterabattpolicy för prefabricerade komponenter minska kostnadstrycket på komponenter.
Justera relevanta avgiftsstandarder. Laddningsbasen för konstruktions-, övervaknings- och designenheter ska justeras i enlighet därmed och driftstandarder ska formuleras för att ge politisk lutning och stöd för att stimulera entusiasm för relevanta företag.
Policyimplementering och justeringsmekanism. Se till att bostadsindustrins politik genomförs på plats. Regeringen stärker tolkningen och utbildningen av nyligen införda politik; policyer och genomförande.
5. Förbättra publicitet, mobilisering, utbildning och träningsmekanismer
Förbättra publicitet och lansering. Använd till fullo av olika medier genom typisk fallanalys, erfarenhetsutbyte etc. för att bygga en "fyra-i-ett" bostadsindustrialiseringspublicitet och utbildningssystem för regeringen, föreningar, företag och allmänheten, genomföra objektiv publicitet och få hela samhällets erkännande av detta arbete. Gradvis går med på att lägga en mer solid grund för att främja utvecklingen av bostadsindustrin.
Förbättra utbildnings- och utbildningsmekanismer. Implementera utbildningen av teknisk och ledande personal, utbilda ett stort antal utmärkta projektledningstalanger, särskilt företagsledare och projektledare, och odla en grupp ledningstalenter som är bekanta med montering av integrerade bostäder. "Låna visdom" från experter, etablera en expertdatabas och "bjuda in" experter att ge intellektuellt stöd för olika tekniska problem vid montering av monolitiska hus och övervakning av stora riskkällor. För komplexa problem går experter till webbplatsen för att "kontrollera pulsen" för projektet snabbt och eliminera potentiella kvalitets- och säkerhetsrisker.
6. Utforska specialisering och integrerade konstruktionsmodeller
Främja den allmänna entreprenadmodellen Integrering av design, konstruktion och komponentproduktion av prefabricerade byggprojekt. Prefabricated construction projects invested by the government give priority to the general contracting model integrating construction and component production, encourage the formation of a "consortium" of owners, design, construction, and component production enterprises for prefabricated projects, and actively cultivate a group of people who can provide integrated design, production Enterprises that provide one-stop services integrating construction and construction, actively promote the integration of construction and decoration, and encourage integrated companies with system integration.
Främja byggandet av stödjande industrikedjor. Ytterligare förbättrar produktionskapaciteten för utrustningens produktionskapacitet, stödjer produktproduktionskapacitet och företagsintegrerade allmänna entreprenad kapacitet, förbättrar produktionskapaciteten och teknisk konstruktionsnivå för nyckelprodukter för prefabricerade bostäder och förbättrar den prefabrikerade bostadindustrins mognad.
7. Stärka det detaljerade implementeringen av kvalitetsstyrningsåtgärder
Kontrollera strikt konstruktionsapplikationen, dra granskning, konstruktionstillstånd, slutförande och andra länkar för att säkerställa att det prefabricerade projektet är konstruerat av de föreskrivna standarderna. Övervakningsbyråer genomför regelbundna specialinspektioner av prefabricerade byggnader, sammanfattar och rapporterar snabbt problem som upptäckts under inspektioner, allvarligt behandlar olagliga aktiviteter för alla parter som är involverade i byggandet, påskyndar formuleringen och genomförandet av förvaltningsåtgärder och fortsätter att främja byggnivån för prefabricerade byggnader.
